خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه فرصتی جذاب برای سرمایه گذاری اخذ اقامت و حتی شهروندی این کشور است. ترکیه به دلیل نزدیکی فرهنگی و جغرافیایی با ایران هزینه های زندگی نسبتاً پایین تر نسبت به کشورهای اروپایی و امکانات رفاهی و تفریحی متنوع به مقصدی محبوب برای ایرانیان تبدیل شده است. با این حال ورود به بازار املاک ترکیه نیازمند شناخت دقیق قوانین مراحل خرید هزینه ها و نکات مهم حقوقی است. در این میان آگاهی از ریسک های احتمالی و شیوه های جلوگیری از کلاهبرداری نیز از اهمیت ویژه ای برخوردار است. این راهنما با ارائه اطلاعات جامع و کاربردی شما را در مسیر خرید ملک در ترکیه یاری می کند تا با دیدی باز و انتخابی آگاهانه سرمایه گذاری مطمئنی را تجربه کنید.

چرا در ترکیه ملک بخریم؟

دلایل متعددی وجود دارد که افراد را به خرید ملک در ترکیه ترغیب می کند. یکی از مهم ترین این دلایل موقعیت استراتژیک ترکیه به عنوان پلی بین آسیا و اروپا است. این موقعیت ترکیه را به یک مرکز تجاری و فرهنگی مهم تبدیل کرده است. علاوه بر این قیمت ملک در ترکیه در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی و حتی ایران مناسب تر است. این در حالی است که کیفیت ساخت و امکانات خانه ها در ترکیه اغلب در سطح بالایی قرار دارد.

ترکیه از نظر جاذبه های گردشگری نیز کشوری غنی است. سواحل زیبا آثار تاریخی شهرهای مدرن و طبیعت بکر ترکیه را به مقصدی جذاب برای زندگی و تفریح تبدیل کرده است. امکان اخذ اقامت و شهروندی از طریق خرید ملک نیز یکی دیگر از مزایای مهم سرمایه گذاری در این کشور است. با خرید ملک به ارزش معینی می توانید برای خود و خانواده تان اقامت ترکیه را دریافت کنید و از مزایای زندگی در این کشور بهره مند شوید. همچنین با خرید ملک به ارزش بالاتر امکان اخذ شهروندی ترکیه نیز وجود دارد که به شما اجازه می دهد از تمام حقوق شهروندی از جمله حق کار و تحصیل برخوردار شوید.

ثبات اقتصادی و سیاسی ترکیه نیز از جمله عوامل مهم در تصمیم گیری برای خرید ملک در این کشور است. اگرچه اقتصاد ترکیه در سال های اخیر با نوساناتی مواجه بوده است اما دولت ترکیه همواره تلاش کرده است تا با اتخاذ سیاست های مناسب ثبات اقتصادی را حفظ کند. از نظر سیاسی نیز ترکیه کشوری دموکراتیک است که از ثبات نسبی برخوردار است. در نهایت خرید ملک در ترکیه می تواند یک سرمایه گذاری سودآور باشد. با توجه به رشد قیمت ملک در ترکیه در سال های اخیر انتظار می رود که این روند در آینده نیز ادامه داشته باشد. بنابراین خرید ملک در ترکیه می تواند یک راه مطمئن برای حفظ ارزش سرمایه و کسب سود باشد.

قوانین خرید ملک در ترکیه

قوانین خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی نسبتاً ساده و شفاف است. با این حال آگاهی از این قوانین و مقررات برای جلوگیری از مشکلات احتمالی ضروری است. طبق قانون ترکیه اتباع خارجی می توانند املاک مسکونی تجاری و زمین را در این کشور خریداری کنند. با این حال محدودیت هایی نیز وجود دارد. به عنوان مثال اتباع خارجی نمی توانند در مناطق نظامی و امنیتی ترکیه ملک خریداری کنند. همچنین میزان زمینی که یک فرد خارجی می تواند در ترکیه خریداری کند محدود است.

برای خرید ملک در ترکیه ابتدا باید یک ملک مناسب را پیدا کنید. پس از توافق با فروشنده باید یک قرارداد خرید منعقد کنید. این قرارداد باید به طور رسمی در دفتر اسناد رسمی (Noter) ثبت شود. پس از ثبت قرارداد باید مبلغ ملک را به حساب فروشنده واریز کنید. پس از واریز مبلغ سند مالکیت (Tapu) به نام شما صادر می شود. برای خرید ملک در ترکیه باید مدارکی مانند پاسپورت گواهی عدم سوء پیشینه و گواهی تمکن مالی را ارائه دهید. همچنین باید هزینه هایی مانند مالیات هزینه ثبت سند و کمیسیون مشاور املاک را پرداخت کنید.

در سال های اخیر دولت ترکیه تسهیلاتی را برای خرید ملک توسط اتباع خارجی در نظر گرفته است. به عنوان مثال امکان اخذ اقامت و شهروندی از طریق خرید ملک یکی از این تسهیلات است. با این حال برای استفاده از این تسهیلات باید شرایط خاصی را داشته باشید. به عنوان مثال ارزش ملک خریداری شده باید حداقل 400 هزار دلار باشد. همچنین باید تعهد دهید که ملک را به مدت سه سال به فروش نخواهید رساند. قبل از اقدام به خرید ملک در ترکیه توصیه می شود با یک وکیل یا مشاور املاک متخصص مشورت کنید. این افراد می توانند شما را در تمام مراحل خرید ملک راهنمایی کنند و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنند.

مراحل خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه شامل چندین مرحله است که باید به ترتیب انجام شوند. این مراحل عبارتند از:

1. انتخاب ملک مناسب: در این مرحله باید با توجه به بودجه سلیقه و نیازهای خود ملک مناسب را پیدا کنید. می توانید از طریق وب سایت های املاک مشاوران املاک یا سفر به ترکیه ملک مورد نظر خود را پیدا کنید.
2. بازدید از ملک: پس از یافتن ملک مورد نظر باید از آن بازدید کنید و از نزدیک وضعیت آن را بررسی کنید. در این مرحله می توانید با فروشنده یا نماینده او مذاکره کنید و در مورد قیمت و شرایط خرید به توافق برسید.
3. انعقاد قرارداد خرید: پس از توافق با فروشنده باید یک قرارداد خرید رسمی منعقد کنید. این قرارداد باید به طور دقیق شرایط خرید از جمله قیمت نحوه پرداخت زمان تحویل و سایر موارد را مشخص کند.
4. پرداخت پیش پرداخت: پس از انعقاد قرارداد باید مبلغی را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده پرداخت کنید. میزان پیش پرداخت معمولاً بین 10 تا 20 درصد قیمت ملک است.
5. اخذ گزارش ارزیابی ملک: طبق قوانین ترکیه قبل از انتقال سند مالکیت باید یک گزارش ارزیابی رسمی از ملک تهیه شود. این گزارش باید توسط یک شرکت ارزیابی معتبر تهیه شود و ارزش واقعی ملک را مشخص کند.
6. انتقال سند مالکیت: پس از تهیه گزارش ارزیابی باید به دفتر اسناد رسمی (Tapu Dairesi) مراجعه کنید و سند مالکیت را به نام خود انتقال دهید. در این مرحله باید مدارک مورد نیاز از جمله پاسپورت گواهی عدم سوء پیشینه و گزارش ارزیابی را ارائه دهید.
7. پرداخت مالیات و هزینه ها: پس از انتقال سند مالکیت باید مالیات و هزینه های مربوطه را پرداخت کنید. این هزینه ها شامل مالیات نقل و انتقال هزینه ثبت سند و کمیسیون مشاور املاک است.

با انجام این مراحل می توانید به طور قانونی مالک یک ملک در ترکیه شوید. توصیه می شود در تمام مراحل خرید ملک از یک وکیل یا مشاور املاک متخصص کمک بگیرید.

مدارک لازم برای خرید ملک در ترکیه

برای خرید ملک در ترکیه ارائه مدارک زیر الزامی است:

• اصل و کپی پاسپورت: پاسپورت شما باید حداقل شش ماه اعتبار داشته باشد.
• گواهی عدم سوء پیشینه: این گواهی باید از کشور مبدأ شما صادر شده باشد و به زبان ترکی ترجمه شود.
• گواهی تمکن مالی: این گواهی باید نشان دهد که شما توانایی پرداخت هزینه خرید ملک را دارید. می توانید این گواهی را از بانک خود دریافت کنید.
• عکس پرسنلی: معمولاً دو قطعه عکس پرسنلی مورد نیاز است.
• وکالت نامه (در صورت وجود): اگر قصد دارید از طریق وکیل ملک خریداری کنید باید یک وکالت نامه رسمی به وکیل خود ارائه دهید.
• شماره مالیاتی: برای خرید ملک در ترکیه باید یک شماره مالیاتی از اداره مالیات ترکیه دریافت کنید.
• گزارش ارزیابی ملک: همانطور که گفته شد قبل از انتقال سند مالکیت باید یک گزارش ارزیابی رسمی از ملک تهیه شود.

علاوه بر این مدارک ممکن است بسته به شرایط خاص مدارک دیگری نیز مورد نیاز باشد. به عنوان مثال اگر قصد دارید از طریق وام بانکی ملک خریداری کنید باید مدارک مربوط به وام را نیز ارائه دهید. توصیه می شود قبل از اقدام به خرید ملک از یک وکیل یا مشاور املاک در مورد مدارک مورد نیاز سوال کنید.

هزینه های خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه علاوه بر قیمت خود ملک شامل هزینه های دیگری نیز می شود که باید در نظر گرفته شوند. این هزینه ها عبارتند از:

• مالیات نقل و انتقال: این مالیات معمولاً بین 4 تا 6 درصد قیمت ملک است.
• هزینه ثبت سند: این هزینه معمولاً حدود 1 تا 2 درصد قیمت ملک است.
• کمیسیون مشاور املاک: کمیسیون مشاور املاک معمولاً بین 2 تا 4 درصد قیمت ملک است.
• هزینه گزارش ارزیابی ملک: این هزینه معمولاً بین 1000 تا 3000 لیر ترکیه است.
• هزینه ترجمه و تأیید مدارک: اگر مدارک شما به زبان ترکی نباشد باید آن ها را ترجمه و تأیید کنید.
• هزینه وکیل (در صورت وجود): اگر از وکیل استفاده می کنید باید هزینه وکیل را نیز پرداخت کنید.

به طور کلی هزینه های خرید ملک در ترکیه می تواند بین 8 تا 12 درصد قیمت ملک باشد. بنابراین قبل از اقدام به خرید ملک باید بودجه خود را به طور دقیق محاسبه کنید و تمام هزینه های احتمالی را در نظر بگیرید.

نکات مهم قبل از خرید ملک در ترکیه

قبل از خرید ملک در ترکیه باید نکات مهمی را در نظر بگیرید تا از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کنید. این نکات عبارتند از:

• تحقیق در مورد منطقه: قبل از خرید ملک در مورد منطقه مورد نظر خود تحقیق کنید. از نظر امنیت امکانات رفاهی دسترسی به حمل و نقل عمومی و سایر موارد منطقه را بررسی کنید.
• بررسی وضعیت حقوقی ملک: قبل از انعقاد قرارداد خرید وضعیت حقوقی ملک را بررسی کنید. مطمئن شوید که ملک دارای سند مالکیت معتبر است و هیچ گونه بدهی یا مشکل حقوقی ندارد.
• استفاده از مشاور املاک معتبر: برای خرید ملک از یک مشاور املاک معتبر و باتجربه کمک بگیرید. مشاور املاک می تواند شما را در تمام مراحل خرید ملک راهنمایی کند و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کند.
• دریافت مشاوره حقوقی: قبل از انعقاد قرارداد خرید از یک وکیل متخصص در زمینه املاک مشاوره حقوقی دریافت کنید. وکیل می تواند قرارداد خرید را بررسی کند و از حقوق شما محافظت کند.
• پرداخت مبلغ ملک از طریق حساب بانکی: برای پرداخت مبلغ ملک از حساب بانکی خود استفاده کنید و رسید پرداخت را نگهداری کنید. این کار می تواند در صورت بروز هرگونه مشکل به عنوان مدرک مورد استفاده قرار گیرد.
• بیمه کردن ملک: پس از خرید ملک آن را در برابر خطرات احتمالی مانند آتش سوزی زلزله و سرقت بیمه کنید.

کلاهبرداری خرید ملک در ترکیه

متأسفانه کلاهبرداری در بازار املاک ترکیه نیز وجود دارد. برخی از افراد سودجو با ارائه اطلاعات نادرست فروش ملک های تقلبی یا دریافت کمیسیون های غیرقانونی سعی در کلاهبرداری از خریداران خارجی دارند. برای جلوگیری از کلاهبرداری باید نکات زیر را رعایت کنید:

• عدم اعتماد به وعده های غیرواقعی: به وعده های غیرواقعی مانند «دریافت شهروندی فوری» یا «سود تضمینی بالا» اعتماد نکنید.
• بررسی دقیق مدارک: قبل از انعقاد قرارداد خرید تمام مدارک مربوط به ملک را به دقت بررسی کنید.
• عدم پرداخت پول نقد: از پرداخت پول نقد به فروشنده یا مشاور املاک خودداری کنید.
• استفاده از وکیل معتبر: برای خرید ملک از یک وکیل معتبر و باتجربه کمک بگیرید. وکیل می تواند شما را در تمام مراحل خرید ملک راهنمایی کند و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کند.
• گزارش دادن موارد مشکوک: در صورت مشاهده هرگونه مورد مشکوک آن را به مراجع قانونی گزارش دهید.

اقامت ترکیه با خرید ملک

یکی از مزایای خرید ملک در ترکیه امکان اخذ اقامت این کشور است. طبق قوانین ترکیه اتباع خارجی که ملکی به ارزش حداقل 200 هزار دلار در این کشور خریداری کنند می توانند برای خود و خانواده شان (همسر و فرزندان زیر 18 سال) اقامت ترکیه را دریافت کنند. این اقامت یک ساله است و هر سال قابل تمدید است. برای تمدید اقامت باید همچنان مالک ملک باشید و شرایط اقامت را رعایت کنید. با داشتن اقامت ترکیه می توانید در این کشور زندگی کار و تحصیل کنید. همچنین می توانید به راحتی به کشورهای دیگر سفر کنید.

برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک باید مدارکی مانند پاسپورت گواهی عدم سوء پیشینه گواهی تمکن مالی و سند مالکیت را ارائه دهید. همچنین باید هزینه های مربوط به اقامت را پرداخت کنید. پس از ارائه مدارک و پرداخت هزینه ها درخواست شما توسط اداره مهاجرت ترکیه بررسی می شود. در صورت تأیید درخواست کارت اقامت شما صادر می شود. با داشتن کارت اقامت می توانید به طور قانونی در ترکیه زندگی کنید.

شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید ملک

علاوه بر اقامت امکان اخذ شهروندی و پاسپورت ترکیه نیز از طریق خرید ملک وجود دارد. طبق قوانین ترکیه اتباع خارجی که ملکی به ارزش حداقل 400 هزار دلار در این کشور خریداری کنند می توانند برای خود و خانواده شان (همسر و فرزندان زیر 18 سال) شهروندی ترکیه را دریافت کنند. برای اخذ شهروندی باید علاوه بر خرید ملک شرایط دیگری را نیز داشته باشید. به عنوان مثال باید دارای گواهی عدم سوء پیشینه باشید و به زبان ترکی تسلط داشته باشید. همچنین باید تعهد دهید که به قوانین ترکیه احترام می گذارید.

پس از ارائه مدارک و انجام مراحل قانونی درخواست شما توسط اداره ثبت احوال ترکیه بررسی می شود. در صورت تأیید درخواست شناسنامه و پاسپورت ترکیه برای شما و خانواده تان صادر می شود. با داشتن شهروندی ترکیه می توانید از تمام حقوق شهروندی از جمله حق کار و تحصیل برخوردار شوید. همچنین می توانید بدون نیاز به ویزا به بسیاری از کشورهای جهان سفر کنید.

قیمت ملک در ترکیه

قیمت ملک در ترکیه به عوامل مختلفی بستگی دارد از جمله:

• موقعیت مکانی: قیمت ملک در شهرهای بزرگ و مناطق توریستی معمولاً بالاتر از شهرهای کوچک و مناطق دورافتاده است.
• متراژ و نوع ملک: قیمت ملک های بزرگ تر و ویلایی معمولاً بالاتر از آپارتمان های کوچک تر است.
• امکانات ملک: قیمت ملک هایی که دارای امکاناتی مانند استخر سونا جکوزی و پارکینگ هستند معمولاً بالاتر است.
• سال ساخت: قیمت ملک های نوساز معمولاً بالاتر از ملک های قدیمی تر است.
• کیفیت ساخت: قیمت ملک هایی که با مصالح باکیفیت ساخته شده اند معمولاً بالاتر است.

به طور کلی قیمت ملک در ترکیه در سال های اخیر افزایش یافته است. با این حال همچنان می توان ملک های مناسبی را با قیمت های مقرون به صرفه در این کشور پیدا کرد. برای اطلاع از قیمت روز ملک در ترکیه می توانید به وب سایت های املاک مراجعه کنید یا با مشاوران املاک تماس بگیرید.

قیمت ملک در شهرهای مختلف ترکیه

قیمت ملک در شهرهای مختلف ترکیه متفاوت است. در اینجا به بررسی قیمت ملک در چند شهر بزرگ ترکیه می پردازیم:

• استانبول: استانبول گران ترین شهر ترکیه برای خرید ملک است. قیمت ملک در این شهر به طور متوسط بین 1500 تا 5000 دلار در هر متر مربع است.
• آنتالیا: آنتالیا یکی از محبوب ترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک است. قیمت ملک در این شهر به طور متوسط بین 1000 تا 3000 دلار در هر متر مربع است.
• ازمیر: ازمیر سومین شهر بزرگ ترکیه است و قیمت ملک در این شهر به طور متوسط بین 800 تا 2500 دلار در هر متر مربع است.
• آنکارا: آنکارا پایتخت ترکیه است و قیمت ملک در این شهر به طور متوسط بین 600 تا 2000 دلار در هر متر مربع است.

این قیمت ها تقریبی هستند و بسته به عوامل مختلف ممکن است متفاوت باشند.

بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک

انتخاب بهترین شهر ترکیه برای خرید ملک به عوامل مختلفی بستگی دارد از جمله:

• هدف از خرید ملک: اگر قصد دارید در ترکیه زندگی کنید باید شهری را انتخاب کنید که با سبک زندگی شما سازگار باشد. اگر قصد دارید ملک را اجاره دهید باید شهری را انتخاب کنید که تقاضا برای اجاره ملک در آن بالا باشد.
• بودجه: قیمت ملک در شهرهای مختلف ترکیه متفاوت است. باید شهری را انتخاب کنید که با بودجه شما سازگار باشد.
• سلیقه شخصی: باید شهری را انتخاب کنید که از نظر آب و هوا فرهنگ و جاذبه های گردشگری با سلیقه شما سازگار باشد.

با توجه به این عوامل می توان گفت که شهرهای استانبول آنتالیا ازمیر آنکارا بدروم و آلانیا از جمله بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک هستند. این شهرها دارای امکانات رفاهی جاذبه های گردشگری و فرصت های سرمایه گذاری مناسبی هستند.

محله های ممنوعه برای خرید ملک و اخذ اقامت

در برخی از شهرهای ترکیه محله هایی وجود دارند که خرید ملک در آن ها برای اتباع خارجی ممنوع است. این محله ها معمولاً در مناطق مرزی یا مناطق با تراکم بالای جمعیت خارجی قرار دارند. هدف از این ممنوعیت جلوگیری از ایجاد مشکلات امنیتی و اجتماعی است. برای اطلاع از محله های ممنوعه می توانید به وب سایت اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کنید یا با مشاوران املاک تماس بگیرید. خرید ملک در این محله ها نه تنها منجر به اخذ اقامت نمی شود بلکه ممکن است با مشکلات حقوقی نیز مواجه شوید.

انواع ملک در ترکیه برای خرید

در ترکیه انواع مختلفی از ملک برای خرید وجود دارد از جمله:

• آپارتمان: آپارتمان ها رایج ترین نوع ملک در ترکیه هستند. آپارتمان ها معمولاً در ساختمان های چند طبقه قرار دارند و دارای امکاناتی مانند آسانسور پارکینگ و نگهبانی هستند.
• ویلا: ویلاها معمولاً در مناطق حومه ای و دارای باغ و استخر هستند. ویلاها گزینه مناسبی برای افرادی هستند که به دنبال فضای بیشتر و حریم خصوصی بیشتر هستند.
• خانه روستایی: خانه های روستایی معمولاً در مناطق روستایی و دارای زمین کشاورزی هستند. خانه های روستایی گزینه مناسبی برای افرادی هستند که به دنبال زندگی آرام و دور از هیاهوی شهر هستند.
• زمین: زمین گزینه مناسبی برای افرادی است که قصد دارند ملک خود را بسازند.
• ملک تجاری: ملک تجاری شامل مغازه دفتر انبار و سایر املاک تجاری است.

انتخاب نوع ملک مناسب به هدف شما از خرید ملک بستگی دارد.

خرید ملک اقساطی در ترکیه

خرید ملک اقساطی در ترکیه امکان پذیر است. بسیاری از شرکت های ساختمانی و بانک ها تسهیلاتی را برای خرید ملک اقساطی ارائه می دهند. شرایط خرید ملک اقساطی معمولاً به این صورت است که باید مبلغی را به عنوان پیش پرداخت پرداخت کنید و مابقی مبلغ را به صورت اقساط ماهانه پرداخت کنید. مدت زمان پرداخت اقساط معمولاً بین 5 تا 10 سال است. نرخ بهره وام های مسکن در ترکیه معمولاً بین 1 تا 2 درصد در ماه است. برای خرید ملک اقساطی باید مدارکی مانند پاسپورت گواهی عدم سوء پیشینه و گواهی تمکن مالی را ارائه دهید. همچنین باید شرایط دریافت وام را داشته باشید.

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه می تواند یک سرمایه گذاری سودآور باشد. با توجه به رشد قیمت ملک در ترکیه در سال های اخیر انتظار می رود که این روند در آینده نیز ادامه داشته باشد. بنابراین خرید ملک در ترکیه می تواند یک راه مطمئن برای حفظ ارزش سرمایه و کسب سود باشد. علاوه بر این با اجاره دادن ملک خود می توانید درآمد ماهانه کسب کنید. همچنین با فروش ملک خود در آینده می توانید سود قابل توجهی کسب کنید. برای سرمایه گذاری در بازار املاک ترکیه باید نکات مهمی را در نظر بگیرید. به عنوان مثال باید در مورد منطقه مورد نظر خود تحقیق کنید وضعیت حقوقی ملک را بررسی کنید و از مشاور املاک معتبر کمک بگیرید.

آمار خرید و فروش ملک در ترکیه

بر اساس آمار رسمی خرید و فروش ملک در ترکیه در سال های اخیر افزایش یافته است. در سال 2023 بیش از 1.4 میلیون ملک در ترکیه به فروش رسیده است که نسبت به سال قبل 10 درصد افزایش داشته است. همچنین خرید ملک توسط اتباع خارجی نیز در سال های اخیر افزایش یافته است. در سال 2023 بیش از 60 هزار ملک توسط اتباع خارجی در ترکیه خریداری شده است که نسبت به سال قبل 15 درصد افزایش داشته است. بیشترین خرید ملک توسط اتباع خارجی در شهرهای استانبول آنتالیا و آنکارا انجام شده است. این آمار نشان می دهد که بازار املاک ترکیه یک بازار پررونق و جذاب برای سرمایه گذاران است.

شرایط و نحوه فروش ملک در ترکیه

فروش ملک در ترکیه نیز مانند خرید ملک دارای قوانین و مقررات خاصی است. برای فروش ملک در ترکیه باید سند مالکیت معتبر داشته باشید. همچنین باید مالیات فروش ملک را پرداخت کنید. مالیات فروش ملک معمولاً بین 2 تا 4 درصد قیمت فروش است. برای فروش ملک می توانید از مشاور املاک کمک بگیرید یا خودتان اقدام به فروش کنید. در صورت استفاده از مشاور املاک باید کمیسیون مشاور املاک را نیز پرداخت کنید. برای فروش ملک به اتباع خارجی باید مجوزهای لازم را از اداره ثبت احوال ترکیه دریافت کنید. همچنین باید مبلغ فروش را به حساب بانکی خود در ترکیه واریز کنید.

آیا امکان خرید آپارتمان در ترکیه به صورت اقساطی هم وجود دارد؟

بله امکان خرید آپارتمان در ترکیه به صورت اقساطی وجود دارد. بسیاری از شرکت های ساختمانی و بانک ها تسهیلاتی برای خرید اقساطی ملک ارائه می دهند که شرایط آن بسته به شرکت و بانک مورد نظر متفاوت است.

آیا با خرید ملک به ارزش کمتر از ۴۰۰ هزار دلار هم می توان پاسپورت ترکیه را دریافت کرد؟

خیر طبق قوانین فعلی برای دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک ارزش ملک خریداری شده باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار باشد.

حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه برای اقامت چقدر است؟

حداقل مبلغ برای خرید ملک در ترکیه به منظور اخذ اقامت ۲۰۰ هزار دلار است. با خرید ملکی به این ارزش می توانید برای خود و خانواده تان اقامت ترکیه را دریافت کنید.

در کدام شهر ترکیه خانه بخریم؟

انتخاب شهر مناسب برای خرید خانه در ترکیه به هدف بودجه و سلیقه شما بستگی دارد. استانبول آنتالیا ازمیر و آنکارا از جمله شهرهای محبوب برای خرید ملک در ترکیه هستند.

برای خرید ملک در ترکیه به سراغ وکیل بریم یا مشاور املاک؟

بهتر است هم از وکیل و هم از مشاور املاک کمک بگیرید. مشاور املاک به شما در یافتن ملک مناسب کمک می کند و وکیل از حقوق شما در طول فرآیند خرید محافظت می کند.